תהליך רישוי הבניה

-

תהליך רישוי הבנייה מלווה את הבונה משלבי תכנון הבנייה ועד לסיום הבנייה. התהליך מתבצע מול הועדה המקומית לתכנון ובנייה. ועדות לתכנון ובנייה נמצאות בפריסה ארצית, לכל ישוב ועדה מקומית לתכנון

ולבנייה אליה הוא שייך

​

תהליך רישוי הבנייה מורכב מ- 5 אבני דרך מרכזיות

התקשרות עם עורך בקשה - קבלת מידע להיתר- תכנון - קבלת היתר בנייה - מהלך הביצוע

​

​

 התקשרות עם עורך בקשה

עורך בקשה יכול להיות אדריכל / מהנדס / הנדסאי (בניין או אדריכלות), אשר יתכנן את הבנייה וילווה את תהליך הרישוי

​

 בקשת מידע להיתר

מידע להיתר כולל הוראות והנחיות לכל שלבי הליך הרישוי. ללא מידע להיתר לא ניתן  להגיש בקשה

הליך בקשה למידע נערך כ-30 ימי עסקים מרגע קליטת הבקשה במערכת רישוי זמין
לפני קליטת הבקשה תתבצע בדיקה בוועדה שהבקשה כוללת מפת מדידה עדכנית , תצלומים של המגרש ואת פרטי המגרש – הבדיקה עורכת כ- 5 ימי עבודה

​

 תכנון

לאחר קבלת מידע להיתר, ניתן לגשת לתכנון האדריכלי של הבניין והפקת בקשה להיתר, הבקשה תכלול

אישורים מגורמים שונים בהתאם לדרישות במידע שהתקבל

​

 הגשת בקשה להיתר

לאחר שעורך הבקשה סיים לתכנן את המבנה ויש בידיו את כל המסמכים שנדרשו במידע להיתר

​

_

​

​

להיתר מספר שלבים

​

שלב א
בדיקת תנאי סף- לפני קליטת הבקשה תתבצע בדיקה שהבקשה ברורה וכוללת את כל המסמכים והאישורים שנדרשו במידע להיתר. רק לאחר בדיקת תנאי הסף תקלט הבקשה להיתר

מקסימום 10 ימי עבודה

​

שלב ב 
בדיקה האם הבקשה שהוגשה מאושרת מבחינת תכנונית וקבלת החלטת ועדה 
הזמן לקבלת החלטה תלוי בסוג הבקשה
בקשה ללא הקלות עד 45 ימי עבודה מיום קליטת הבקשה
בקשה עם הקלות (כאשר תכנון הבניין כולל שינויים מתוכנית המתאר המאושרת)- עד 90 ימי עבודה מיום קליטת הבקשה 

​

שלב ג
לאחר שהועדה החליטה לאשר את הבקשה להיתר, תתקיים בדיקה האם התכנון המוצע עומד בדרישות בטיחות השימוש במבנה 

עורך הבקשה מגיש לוועדה המקומית מסמכים ודרישות לבדיקת התכנון לעמידה בבטיחות השימוש במבנה המוצע 
לאחר שכל המסמכים התקבלו בוועדה המקומית- תבצע הועדה בדיקה של המסמכים תוך

  30 ימי עבודה 
שלב זה כפי שתואר לעיל, מתקיים במקרה בו אין צורך במכון בקרה. הרחבה בנושא מכוני בקרה ניתן 

תוקף החלטת הוועדה הוא שנתיים מיום קבלת החלטה

​

שלב ד
אם הכל תקין תתקבל מהועדה המקומית לתכנון ולבנייה דרישת תשלום (אגרות בנייה, היטלים והשבחות) תוך 10 ימי עבודה
לאחר 5 ימי עבודה מרגע התשלום תקבלו את היתר הבניה המיועד

היתר הבניה תקף לשלוש שנים מיום קבלתו

​

_

 

מהלך הביצוע
בקשה לאישור תחילת עבודות – אחרי קבלת ההיתר יש להשלים דרישות, מינויים והצהרות לדוגמא - מינוי קבלן

הליך זה יבוצע על ידי אחראי לביקורת על הביצוע.(אחראי לביקורת על הביצוע יכול להיות עורך הבקשה להיתר או כל אדריכל/מהנדס/ הנדסאי בניין או אדריכלות אחר אשר ילווה את מהלך הביצוע)

​

​

​

 אנו במשרד מקפידים על איכות, מקצועיות, רצינות ויחס אישי במתן השירות ומבטיחים כי אצלנו תקבלו את השירות הטוב והיעיל ביותר עד קבלת היתר הבניה